Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Charleville-Mézières (08000)

Viager occupé ⋅ Charleville-Mézières (08000)

Réf. 421808018
Viager occupé - Charleville-Mézières

Vendeur Femme 86 ans

maison / 5 Pièces / 96 m²

Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières Viager occupé - Charleville-Mézières
 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 42%

Rente cumulée 23%

Description

Charleville Mézières, à 5 minutes du centre, dans un secteur proche de tout commerce et commodité.
Joli pavillon très bien entretenu et avec potentiel, proposant:

Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, wc, salle de bains, 2 chambres, grand grenier aménagé, jardin agréable disposant d'une jolie terrasse, sous-sol total.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :96 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :711 m²
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Charleville-Mézières
  • Code postal : 08000
  • Dép. : ARDENNES
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 51 997
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus