Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Haybes (08170)

Viager occupé ⋅ Haybes (08170)

Réf. 421808014
Viager occupé - Haybes

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 80 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 37%

Description

Proche de la frontière Belge et de l'autoroute A304, dans une commune ayant une croissance démographique positive et offrant un cadre agréable et unique.

Jolie maison très bien entretenue avec beaucoup de cachet et proposant:

Grande entrée lumineuse, séjour spacieux et agréable, salle à manger, cuisine indépendante, salon, wc, salle de bains avec wc, deux belles chambres, cave, cellier, grenier aménageable d'environ 20m², garage et un beau jardin avec une jolie vue.

Bel investissement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :376 m²
Année de construction :1920
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Haybes
  • Code postal : 08170
  • Dép. : ARDENNES
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 2 061