Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Raucourt-et-Flaba (08450)

Viager occupé ⋅ Raucourt-et-Flaba (08450)

Réf. 421708019
Viager occupé - Raucourt-et-Flaba

Vendeur Femme 89 ans

maison / 5 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 395 €
  • Rente (/mois)  : 360 €
  • Valeur du bien : 99 000 €
  • Valeur occupée : 69 993 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 29 007 €

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Contacter Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Viager occupée par une dame de 89 ans.

Vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 69.993 €.

Vous payez un bouquet de 50395 € FAI et une rente mensuelle de 360 €.

Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 29 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 99 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 69 993 €
Bouquet (FAI)  : 50 395 €
Rente (/mois) : 360 €
  • Âge Femme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 000 €
Valeur d'achat occupée : 69 993 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 51%

Rente cumulée 20%

Description

20 MN de Sedan et proche de la frontière belge.

Dans un village recherché avec tout commerce et commodité et bénéficiant de la fibre optique.

Jolie maison bien entretenue, avec potentiel et proposant:
Véranda, séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante spacieuse, wc, salle de bains, salle de douches, trois belles chambres, cave voûtée, grenier aménageable d'environ 50 m², garage, jardin idéal avec jolie vue.

Belle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :440 m²
Année de construction :1865
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :384 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Cheminée
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Raucourt-et-Flaba
  • Code postal : 08450
  • Dép. : ARDENNES
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 877
  • Transports : Gare SNCF