Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Vrigne-aux-Bois (08330)

Viager occupé ⋅ Vrigne-aux-Bois (08330)

Réf. 421808002
Viager occupé - Vrigne-aux-Bois

Vendeur Femme 74 ans

maison / 5 Pièces / 88 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 62%

Rente cumulée 0%

Description

Entre Charleville Mézières et Sedan, à 15 minutes de la frontières belge. Commune recherchée et très agréable, bien desservie avec tout commerce.

Plain pied bien entretenu et proposant une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, wc, salle de bains, trois belles chambres, sous-sol total avec garage deux voitures, terrasse agréable, jardin clos entourant la maison.

A visiter sans tarder.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :478 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Vrigne-aux-Bois
  • Code postal : 08330
  • Dép. : ARDENNES
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 3 506
  • Transports : Autoroute