Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Boissy-le-Repos (51210)

Viager occupé ⋅ Boissy-le-Repos (51210)

Réf. 421751013
Viager occupé - Boissy-le-Repos

Vendeur Femme 80 ans

maison / 8 Pièces / 250 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 66 915 €
  • Rente (/mois)  : 476 €
  • Valeur du bien : 199 000 €
  • Valeur occupée : 116 216 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 82 784 €

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Contacter Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Viager occupé par une dame de 80 ans.

Vous achetez ce bien une valeur occupée de 116.216 €.

Vous payez un bouquet de 66.915 € FAI et une rente mensuelle de 476 €.

Vous achetez ce bien avec une réduction de 42 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 199 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 116 216 €
Bouquet (FAI)  : 66 915 €
Rente (/mois) : 476 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 199 000 €
Valeur d'achat occupée : 116 216 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 34%

Rente cumulée 24%

Description

A 1 heure de Disneyland PARIS, entre Château Thierry et Sézanne, à 35 minutes de l'autoroute A4, à dix minutes des commerces, dans un village calme et recherché proche de la nature.

Jolie maison de village avec un beau potentiel et beaucoup de cachet:

Grand séjour et salle à manger lumineux, cuisine indépendante, deux salles de bains dont une avec wc, wc, cinq belles chambres, bureau, grand grenier aménagé, dépendances, deux cheminées, cave voûtée idéale, jardin sans vis-à-vis offrant un cadre ressourçant.
Détente assurée.

Belle opportunité !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :250 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 503 m²
Année de construction :1880
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :773 €
Ordures ménagères :370 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Remise
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

191

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

37

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Boissy-le-Repos
  • Code postal : 51210
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 211