Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Châlons-en-Champagne (51000)

Viager occupé ⋅ Châlons-en-Champagne (51000)

Réf. 421851030
Viager occupé - Châlons-en-Champagne

Vendeur Femme 66 ans

maison / 6 Pièces / 116 m²

Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne Viager occupé - Châlons-en-Champagne
 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 19%

Description

Châlons en Champagne, dans un secteur recherché proche tout commerce et commodité. Maison de ville bien entretenue avec potentiel et cachet:

Entrée, séjour double lumineux avec une jolie cheminée, cuisine indépendante, véranda agréable, quatre belles chambres, wc, salle de bains et salle de douches, terrasse, balcon, sous-sol partiel, dépendance aménageable, garage spacieux pour deux voiture voire une voiture et un Camping Car, jardin sans vis-à-vis.

Beau produit, bel investissement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :116 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :857 m²
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Remise
  • Veranda
À proximité
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Crêche
  • Bus
  • Car
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châlons-en-Champagne
  • Code postal : 51000
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 46 184
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute