Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Fontaine-Denis-Nuisy (51120)

Viager occupé ⋅ Fontaine-Denis-Nuisy (51120)

Réf. 421651024
Viager occupé - Fontaine-Denis-Nuisy

Vendeurs  Femme 65 ans / Homme 71 ans

maison / 4 Pièces / 91 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 17%

Description

15 mn Sud de Sézanne, 2 heures de Paris Centre. Village recherché et calme. Belle maison bien entretenue avec: Entrée, cuisine, salle à manger, salon lumineux, deux chambres dont une au rdc avec salle de douches, bureau, garage, jardin clos très agréable et sans vis-à-vis. Belle opportunité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :91 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :715 m²
Année de construction :1880
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fontaine-Denis-Nuisy
  • Code postal : 51120
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 253