Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mareuil-le-Port (51700)

Viager occupé ⋅ Mareuil-le-Port (51700)

Réf. 421851033
Viager occupé - Mareuil-le-Port

Vendeur Femme 69 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 758 €
  • Rente (/mois)  : 70 €
  • Valeur du bien : 92 931 €
  • Valeur occupée : 39 867 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 53 064 €

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Contacter Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Viager occupé par une dame de 69 ans.

Vous achetez cette jolie maison sur la base d'une valeur occupée de 39.867 €.

Vous payez un bouquet de 34.758 € FAI et une rente mensuelle de 70 €.

Vous achetez avec une réduction de 58 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 92 931 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 39 867 €
Bouquet (FAI)  : 34 758 €
Rente (/mois) : 70 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 92 931 €
Valeur d'achat occupée : 39 867 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 37%

Rente cumulée 6%

Description

1h20 de PARIS, 30 minutes de REIMS, à 10 minutes de l'autoroute A4, dans une commune recherchée et agréable:

Maison en bon état général présentant un cadre agréable composé de:
Une entrée , salon et salle à manger lumineux, cuisine indépendante, deux wc, salle de douches, 2 belles chambres, cave, garage, dépendances, cour et jardin agréable.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :558 m²
Année de construction :1987
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :341 €
Ordures ménagères :120 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mareuil-le-Port
  • Code postal : 51700
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 1 330