Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Réf. 421751008
Viager occupé - Reims

Vendeurs  Femme 72 ans / Femme 80 ans

appartement / 3 Pièces / 69 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 26%

Description

REIMS proche Cathédrale. Toutes commodités et secteur recherché, copropriété avec faibles charges. Appartement proposant: Entrée donnant sur séjour lumineux avec joli balcon et vue, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres avec balcon.
Bel investissement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :69 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité
  • Autoroute
  • Crêche
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Centre ville
  • Tramway
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Reims
  • Code postal : 51100
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 183 837
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute