Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Réf. 421451019
Viager occupé - Reims

Vendeur Homme 61 ans

maison / 3 Pièces / 51 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 24%

Rente cumulée 16%

Description

REIMS secteur Clairmarais, proche de la Gare et de l'hyper centre, quartier calme et recherché, proche de tout.

Petite maison individuelle de plain pied, bien entretenue et proposant: Cuisine ouverte sur le séjour, séjour, véranda, wc salle de douche, une belle chambre, une pièce fonctionnelle, préau avec possibilité de garer une voiture, cave et jardin clos indépendant.

Investissement idéal.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :51 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :217 m²
Année de construction :1955
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Cave
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Car
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Reims
  • Code postal : 51100
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 183 837
  • Transports : Tramway, Gare SNCF, Autoroute, Bus, Car