Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Réf. 421651010
Viager occupé - Reims

Vendeur Homme 77 ans

maison / 6 Pièces / 160 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 18%

Rente cumulée 41%

Description

REIMS, cinq minutes du centre, proche toute commodité.

Belle maison de ville entièrement rénovée avec cachet, ayant une très bonne isolation.

Cette maison offre un séjour double lumineux avec poêle à granules et cuisine américaine, loggia, deux salles de douches, trois wc, quatre chambres dont une au rdc, laverie, cave, grenier, cour close avec possibilité de garer deux voitures.

Bel investissement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :189 m²
Année de construction :1935
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Bus
  • Tramway
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Parc
  • École
  • Collège
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Reims
  • Code postal : 51100
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 183 837
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute