Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Viager occupé ⋅ Reims (51100)

Réf. 421851038
Viager occupé - Reims

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 80 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 13%

Rente cumulée 32%

Description

REIMS, à 10 minutes du centre, à 10 minutes de l'autoroute, proche de tout type de commerce et commodité, dans un quartier calme et très recherché.

Très jolie maison de ville bien entretenue et proposant:
Une entrée lumineuse avec rangements, séjour avec cheminée, salle à manger spacieuse, cuisine ouverte pratique, superbe véranda très agréable, wc, salle de bains, trois belles chambres, terrasse, très joli jardin sans vis-à-vis, garage.

Idéal !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :504 m²
Année de construction :1980
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Car
  • Parc
  • Collège
  • Commerces
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Reims
  • Code postal : 51100
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 183 837
  • Transports : Autoroute, Bus, Car, Tramway, Gare SNCF