Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Suippes (51600)

Viager occupé ⋅ Suippes (51600)

Réf. 421851032
Viager occupé - Suippes

Vendeur Femme 66 ans

maison / 6 Pièces / 112 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 15 395 €
  • Rente (/mois)  : 138 €
  • Valeur du bien : 99 000 €
  • Valeur occupée : 37 719 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 61 281 €

Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes Viager occupé - Suippes

Contacter Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Viager occupé par une dame de 65 ans.

Vous achetez cette maison une valeur occupée de 37.719 €.

Vous payez un bouquet de 15.395 € FAI et une rente mensuelle de 138 €.

Vous achetez avec un réduction de 62 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 99 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 37 719 €
Bouquet (FAI)  : 15 395 €
Rente (/mois) : 138 €
  • Âge Femme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 000 €
Valeur d'achat occupée : 37 719 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 16%

Rente cumulée 22%

Description

SUIPPES, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 15 minutes de l'autoroute A4.

Dans un secteur proche tout service et commodité, avec un potentiel locatif attractif.

Jolie maison de ville avec cachet et possibilités d'aménagement, bien entretenue et proposant:

Entrée, séjour double spacieux, quatre chambres, deux wc, cuisine indépendante donnant sur une belle véranda, salle de bains, cave, garage, remise , cabanon, jardin agréable et sans vis-à-vis avec arbres fruitiers.

Idéal ! Bel investissement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :112 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 151 m²
Année de construction :1920
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :450 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Veranda
À proximité
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Suippes
  • Code postal : 51600
  • Dép. : MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 3 681