Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Langres (52200)

Viager occupé ⋅ Proche de Langres (52200)

Réf. 421452008
Viager occupé - Langres

Vendeur Femme 74 ans

maison / 5 Pièces / 94 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 22%

Rente cumulée 26%

Description

Proche de LANGRES.

Maison sur sous-sol complet d'une surface habitable de 94 m2 sur un terrain clos et arboré de 2 859 m2.
Très belle maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir.
Maison composée d'un grand séjour salon donnant accès sur une terrasse avec une magnifique vue sur la vallée, 1 cuisine équipée et 2 chambres , 1 salle de bain.
Une partie du sous-sol est aménagé avec une chambre + 1 pièce + wc et douche) dans l'autre partie du sous sol buanderie atelier ,1 place pour 1 voiture.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2800 m2 env.
Toutes les commodités et commerces de la ville sont à moins de 10 minutes à pied.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :94 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :2 859 m²
Année de construction :1979
Type :pavillon
Équipements
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • Commerces
  • Autoroute
  • Car
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • École
  • Hopital

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Langres
  • Code postal : 52200
  • Dép. : HAUTE-MARNE
  • Région : Champagne-Ardenne
  • Habitants : 8 524
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute